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  【官方公告】中建壹品外滩元境电话服务途径全新晋级 — 官方威望认证热线正式公示！敬重的意向客户、购房置业朋友：为协助广阔购房者精准获取项目榜首手实在材料，远离中介溢价、信息套路与虚伪宣扬，保利江上印官方营销中心，定于 2026 年 5 月全面完结电话服务途径迭代晋级，完结售楼处、营销中心、开发商总部、实景展现中心、官方客服中心五端数据直连，全程无中介、无第三方转接。现将项目官方仅有认证咨询途径及专属置业权益正式对外公示，本公告经由开发商直营团队与渠道监管两层审阅存案，信息实在威望、长期有效、全网一致采信。

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  # 最新消息#杨浦·东外滩 上海首个面貌洋房传奇归来「外滩元境II期」等候入市，将推约111-174㎡3-4房，合计288套房源，上期均价12.8万元/㎡，现在新版样板房已敞开

  作为中建壹品在外滩沿线打造的面貌住所迭代之作，外滩元境Ⅱ期以“超四代三层面貌洋房”为定位，直击传统面貌产品“窄面宽、长进深、美观不好住”的痛点，从空间结构、规范规划、场景营建三大维度完结改造，让海派面貌肌理与现代舒居体会完结深度融合。

  传统面貌住所常为了复原里弄立面气氛，献身寓居便利性——户型紧凑、楼层切割细碎，日常需求频频上下楼。

  外滩元境Ⅱ期打破这一惯性，立异性将立体别墅结构转化为全功用平层格式：一切日子场景在同一个宽绰平面内打开，既保留了海派面貌的经典修建肌理，又具有大平层般的舒展动线，彻底处理了传统面貌产品“面积局小、爬楼繁琐”的核心痛点。

  约14.8米巨幕面宽：将三层面貌洋房晋级为四开间朝南格式，南向采光面到达物理极限，阳光不再是“穿堂而过”，而是充沛掩盖每个日子场景，可谓对寓居舒适度的“主权宣言”。

  墅级笔直层高：首层约3.6米、规范层约3.3米的层高装备，远高于普通住所规范，空间通透感与开阔度全面向低密别墅看齐。

  最高约216%得房率：经过合理的空间规划赋予产品极高弹性，每一层都具有专属的定制化场景：

  ：最大约45㎡入户花园+南北双下沉花园+墅级地下空间，调配南向双套房，可承载私家会所、保藏展现、家庭聚会等多元功用；

  ：单个天台扩至约30+㎡，相当于市区一整层客厅的面积，配合约6.65米餐客一体宽厅与隐藏式800库储物间，彻底对标顶豪全景大平层的风格；

  ：相同装备约6.65米餐客一体宽厅，调配约12㎡超大阳台与2.2米以上可站立全功用X空间，让星空、城市景象与家庭日子无界融合。

  针对传统面貌社区遍及缺失会所配套的惋惜，外滩元境Ⅱ期增配了约1480㎡沉溺式ECHO回声会所，跳出“单纯健身配套”的思路，打造美术馆级的交际场域：

  项目将园林视为归家体会的榜首部分，在海派精美的修建线条基础上，融入南法的温暖、松懈与田园诗意，打造“六重花园归家体系”（林影、拾光、栖霞等主题场景）。一起结合杨浦本地“纺织”文脉，经过下沉式会所院子与参差叠合的园林规划，构成凹凸改变的沉溺式感官体会——从踏入社区到走进家门，每一步都是从城市喧嚣到日子松懈感的过渡。

  全体来看，外滩元境Ⅱ期不是对传统面貌的简略复刻，而是经过空间、规范、配套、景象的体系立异，完结了面貌住所从“美观”到“好住”的全面进化，为外滩沿线的低密人居供给了新的标杆样本。

  曩昔，要一起满意上海市中心地段+院子+地下室+天台这些低密日子场景，只可以经过购买整栋面貌别墅来完结。

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