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  河北日报讯（记者张岚山）6月28日，沧州市住宅和城乡建设局发布《沧州市关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的若干办法》，多方面加强对大众合理购房需求支撑力度，内容触及公积金借款、产品房以旧换新、税收优惠等办法。

  调整个人住宅借款最低首付款份额和商业性个人住宅借款利率下限。首套住宅商业性个人住宅借款最低首付款份额调整为不低于15%，二套住宅商业性个人住宅借款最低首付款份额调整为不低于25%。撤销首套住宅和二套住宅商业性个人住宅借款利率下限。

  调整住宅公积金个人住宅借款方针。进步灵敏工作人员保底借款额度，夫妻单独缴存住宅公积金家庭保底可贷额度由20万元进步至30万元，小两口缴存住宅公积金家庭保底可贷额度由30万元进步至40万元。进步多孩家庭最高可贷额度，“二孩”家庭最高借款额度上浮20万元，“三孩”家庭最高借款额度上浮30万元。撤销异地借款户籍约束。

  添加保证性住宅房源供应。由政府指定1至2家国企渠道，视状况洽谈收买部分已建成未出售产品房作为保证性住宅。精准掌握当地保证性住宅需求，“以需定购”，严控房源面积，依照法治化、商场化准则操作，以合理价格收买产品房。

  施行产品房以旧换新方针。鼓舞引导生意组织对参加“以旧换新”的购房者和开发企业给予中介服务费优惠。在金融组织支撑下，带领企业收买换房人契合规范要求的旧房。换房人选购新建产品住宅后，由收买企业将换房人售房款直接支交给相应的房企。

  执行税收优惠方针。个人出售购买两年以上住宅的免增值税；个人转让自用5年以上并且是家庭仅有日子住宅，契合相关规定条件的免征个人所得税。对个人出售住宅暂免土地增值税。个人购买或出售住宅免印花税。对个人购买家庭仅有住宅（共同日子的亲属规模有购房人、爱人以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对确有特别困难不能如期交纳税款的，能够依法请求处理延期交纳税款。

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