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  房子状况：买入价6300w ,买入后从头装饰，实践总成本7000w 左右， 500万装饰

  方位：坐落小区中心方位，南北楼间距大，寓居环境安静，近600平米占地，东南侧超大楼间距，私密性好；

  小区：内环近邻便是世纪公园，资源稀缺，纯别墅社区，小区入住门槛高，圈层朴实，纯地上2层，十分稀缺

  【御翠园】为上海内环内大型纯寓居别墅社区，雄踞浦东中心地带，于花木路与芳甸路交叉口，毗连天然氧吧世纪公园。其所在板块，素有‘陆家嘴后花园“之称，主打绿色生态。交通主干线兴旺，汇集了磁浮铁路、地铁2号线和高速干道等重要纽带，成果了一个以世纪公园为中心的集商、住、贸、酒店、文化艺术为一体的老练日子圈。

  「御翠园」总占地面积43万㎡，总修建面积为16万㎡，共分八期，合计387户，入住率高达85%，质量和规划无可比美。别墅区具有0.2超低容积率，美化面积达56%，与140万方“陆家嘴后花园”——世纪公园和天然水系张家浜河仅一路之隔，负氧离子高，天然氧吧，环境优美，空气新鲜怡人。

  项目一期选用共同的北美风格，二期到八期为英式风格，小区内园林景观更是风格各异，各有千秋。小区内含高尔夫球场以及六星级会所，设备完全，物业24小时安保，交心办理，给业主日子增加了典礼感和安全感。

  一起御翠园毗连世纪公园，占地140.3公顷，天然氧吧。所在的板块，素有“陆家嘴后花园”之称。小区内美化面积达56%，区内有湖水泛动，小溪流水， 一派安静休闲的园林美景，选用共同的北美风格，品相极佳，寓居舒适；交心办理，安保严厉；约1.2万平六星级会所，项目完全。

  小区总共374户，主力户型483平C2户型和604平D1户型。除八期24户双拼外，均为独栋。质量和规划都是无可比美的。业主多为国际500强董事长及高管，国际名人，入住人群非富即贵。

  一期：黄色部分：1期：2000年制作开端.2002年对外出售.产证上体现时刻皆为修建时代2002年.分别是【1号—48号】，名义48套，实践42套，一期5种户型，均为纯地上2层的规划，客厅挑高6.8米，共同北美修建风格，部分走新鲜田园道路。

  二期：粉色部分，9幢商业别墅，是御翠园的商业设备，会所，商场.花木路沿街的商铺等，现在90%满租。

  三期：黑色部分，3期是和黄开发较早的壹块，从2005年对外出售，其时上海罕见的好项目，所以集中了壹大批达官贵人们，许多都是关系户.分别是【87号---167号】，总共74套，总共13种户型，除EF户型为地上3层地下1层外，其他均为地上2层地下1层

  四期：蓝色部分：四期从2006年对外出售开端，简直壹月售罄。其时也是和黄高端产品真真走入群众眼中的开端.分别是【426号----471号】总共51户，总共5种户型，地上2层地下1层，户型DCE,湖心水系盘绕E户型坐北朝南实属楼王。四期现在5套在售。

  五期：绿色部分，五期于2007年开盘.连续了四期的光辉.也简直是当月售罄.分别是【373号---425号】总共37户，总共7种户型，地上2层地下1层;悉数为CD户型。栋别墅483.49平居多，地上两层358.51平，地下一层124.98平，客厅挑高6.8米，花园300多平。

  六期：紫色部分，六期于2008年开盘出售.因为在3.4.5其间堆集了许多粉丝客户，6期也是当月售罄.分别是【169号—248号】总共66户，总共5种户型，地上2层地下1层，悉数为CD户型。

  七期：赤色部分，七期于2009年末开端制作，在2010年头开端对外出售.因为后期和黄为了节省土地和引进新的规划户型理念，开盘之际也有许多客户不适应。出售周期较长，后来连续商场的光辉，在开盘3个月多的时刻，悉数售罄。分别是【250号---370号】类独栋77套，4种户型，地上三层地下一层，悉数为AB户型，地上297平，地下一层152平，客厅挑高6.8米，花园150平左右，人车分流，带双车位

  八期：蓝色部分，八期于2010年制作，在2011年处出售，因为调控后期我们对商场的信息不减和前期出售中堆集的客户，出售半年也都悉数售罄，可是八期也仅仅御翠园的软肋，好好的独栋社区多了个双拼出来，对园区的全体入门主动降低了门槛，分别是【49号---86号】24户双拼，面积 355.25平，09年房龄,带室内电梯，二次装饰，屋况好。

  入住御翠园的的业主名人大部分为知名企业家和国际500强企业的董事长、CEO以及高档合伙人。也是上海集合个人财物过10亿美金名人最多的楼盘（没有之一）！御翠园，过10亿美金的业主，到2020年9月合计56位！

  适合的寓居环境，充溢人文气味的日子气氛，便当疏通的交通，高端的商业配套，在这里，真实享用健康、愉悦、静寂、慢节奏的日子方式。

  「御翠园」得天独厚的地段优势使其取得很多富豪的喜爱。业主多为国际500强董事长及高管，国际名人，入住人群非富即贵。

  御翠园毗连世纪公园，占地140.3公顷，天然氧吧。所在的板块，素有“陆家嘴后花园”之称。

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